HINNANG: Savisaarel on Eestis 400 000 euro eest kinnisvara

 (211)
Edgar Savisaare kinnisvara
Edgar Savisaare kinnisvaraFoto: Ekspress Meedia

Edgar Savisaarele kuulub isiklikult ja läbi tema firma Fixor Holding Eestis neli kinnistut, mis maksavad kokku umbes 400 000 eurot. Kallimad neist on suvila Keila-Joal ja Hundisilma talu.

Delfi palus ühel kinnisvara asjatundjal anda nendele kinnistutele oma hinnang. Kuna objektide endi külastamine polnud võimalik, on antud hinnangud paratamatult omajagu subjektiivsed.

Mingeid laene seoses kinnisvaraga Savisaar deklareerinud ei ole.

Hundisilma, Lääne-Virumaa, Vihula vald

14,1 ha, 100% maatulundusmaa. Kinnistul neli hoonet ja kolm rajatist.

Hoonestatud kinnistu väärtuse arvestamisel on aluseks maja, kõrvalhooned, rajatised, korrashoid, kommunikatsioonid, haljastus, lisaväärtused, asukoht ning võrdlus piirkonna pakkumistega, millest võiks kujuneda turuväärtus.

Elamu: Lihtne puithoone, puitkarkassil ja madalvundamendil. Teadmata hoone tegelikku ehitusmaksumust, kuid võttes võrdluseks samas piirkonnas olevad sarnased hooned hooldatud kinnistul, võiks maja turuväärtus olla 900 eurot ruutmeetri kohta. Hoone suletud
netopind on 138,3 m2 ehk 138,3x900=124 470 eurot.

Lisaks:
Saun: 11,6 m2
Majandushoone nr 1: 92,4 m2
Majandushoone nr 2: 121 m2
Kaev, alajaam, kelder
Maa väärtus eraldi, hoonestamata 0,23 €/m2: 32 430 eurot
Hoonestatult: 1,24 €/m2 ehk 1,24 x 141 000 = 174 840 eurot

Keila vald, Meremõisa, Sadama tee 6

Seotud lood:

Hoonestatud kinnistu üldpinnaga 2787 m2, 100% elamumaa, mere ja jõe lähedal.

Hoone: 2 korrust, suletud netopind 248 m2, madalvundamendil puitkonstruktsioonidel puitmaja. Seisukord teadmata.
Hoone on vana, ehitusmaksumus teadmata, võrdlus piirkonna sarnaste hoonestatud elamumaa müügiobjektidega (sisaldab vanemat puitmaja) annab hinnanguliseks väärtuseks 710 €/m2 ehk 710 x 248 = 176 080 eur.

Suvila Keila-Joal on nn Laidoneri suvila, mille Savisaar ostis 2005. aastal Oliver Kruudalt 500 000 krooniga (32 000 eurot). Tollal leiti, et turuhind oli kordades kõrgem, aga sellega asi ka lõppes.

Garaaž M. Härma 4 ühistus Tallinnas Lasnamäel.
Üldpind 16,7 m2, seisukord teadmata. Turuhind 5500 eurot.

Salusaar Lämmijärves
Maatulundusmaa 11,2 h2, registreeritud hoonestus puudub.
Maatulundusmaa mediaanhind Mikitamäe vallas 0,19 €/m2. Arvutuskäik: 0,19 x 111 200 =
21 128 eurot.