Seega pole välistatud võimalus, et ärimehed andsid pistist või altkäemaksu, et vahetada oma looduskaitselisi põllu- ja metsamaid piiranguteta äri- ja elamukruntide vastu suuremates linnades, muuhulgas Tallinna kesklinnas.

Maade vahetustehingute analüüsist on näha, et krunte maalt linna või kõrgema hinnatasemega maakondadesse said vahetada valitud maaomanikud, näiteks Vettus ja Liblik.

Paljudele teistele, näiteks Marcel Vichmannile ja Armin Karule, seda võimalust ei antud. Viimastel lubati vahetada põld põllu ja mets metsa vastu ning üldjuhul ühe ja sama maakonna piires.

Kõikidel maadevahetustel olid keskkonnaministri kohalt tagasi astunud Villu Reiljani allkirjad. Reiljan on varem öelnud, et pidas tehinguid seaduslikeks. Samas võis tema tagasiastumine tulla kaalutlusest, et äkki tõendab uurimine nende ebaseaduslikkust.