Hispaaniasse kinnisvara ostmist puudutavatele küsimustele vastab Costa Blanca piirkonna kinnisvaraspetsialist Joann Talv – eestlane, kes ehitas Hispaanias (Alicante piirkonnas) üles oma kinnisvaraäri.

Joann, 2024. aasta oli Hispaania kinnisvaraturul väga aktiivne, kas praegu on tunda huvi vähenemist?

Maksude tõus ja Ukraina sõja vaibumise märkide puudumine toob Hispaaniasse iga päevaga aina enam eestlasi. Kui vaadata riigi statistikaameti andmeid, siis kinnisvarahinnad jätkavad tõusu. Costa Blanca on üks väga tugeva kasvuga piirkondi. Keskmine ruutmeetrihind tõusis 15%, kui võrrelda 2023. ja 2024. aasta detsembrikuud.

Kas Eesti elanikud tunnevad endiselt huvi Hispaania kinnisvarasse investeerimise vastu?

Kindlasti. Meie hinnangul ei ole see viimaste aastate jooksul vähenenud, pigem ikka kasvanud. Meie klientide seas on nii esmaseid investeerijaid, tagasi tulevaid kliente teist-kolmandat investeeringut tegema kui ka suuri Eesti investoreid ning ettevõtteid, kes hajutavad enda portfelli Hispaaniasse.

Millist kinnisvara ostavad eestlased Hispaanias kõige rohkem?

Kui vastata küsimusele kinnisvara väärtuse põhjal, siis eestlane ei eristu selles osas teistest palju. Suurem osa tehinguid toimub pigem summades alla 500 000 euro. Samas on ka kliente, kes ostavad kordades kallimat kinnisvara. Kinnisvara stiili ja parameetrite suhtes on aga eestlane pigem nõudlikum kui teised rahvused. Otsitakse ikka peamiselt päikest ja hästi hoitud kinnisvara, mis on konkurentsivõimeline.

Mis on teie kogemuse põhjal kõige tüüpilisem ja kõige kummalisem kolimise põhjus?

Kõige kummalisem kolimise põhjus on see, kui ei tulda Eestis elamisega toime: pole omandatud eriala, ei ole kindlat elu- ega töökohta ning tullakse Hispaaniasse õnne otsima. Sellisel juhul seda siit ei leia. Kõige tüüpilisemad põhjused on ikka hirm sõja ees, maksude tõus, soe kliima ja päike.

Joann Talv

Mis on Hispaania ja kohaliku elustiili juures see, mida te kunagi aktsepteerida ei suuda?

Kui tulla teise ühiskonda, peab olema valmis muutusteks ja võimalikult kiiresti kohanema kohaliku elustiiliga. Hispaania elutempo on rahulik, kõigele tuleb varuda aega. Eestile omane kiirustamine tuleks ära unustada. Mina isiklikult naudin seda, et pidin asjadele hakkama rahulikumalt lähenema. Samas olen näinud, et see ei sobi kõigile ja võib hakata stressi tekitama. Kõige keerulisem on ehk aktsepteerida bürokraatia keerulisust, kuid ka see on ületatav.

Aga mis on kõige väärtuslikum, mida selles riigis õppinud olete?

Kui kohaneda rahulikuma elutempoga, hakatakse seda nautima, seejärel muutuvad paralleelselt ka eluväärtused: kõrgemalt hakatakse hindama perekonda ja vaba aega.

Kas hispaania keele oskus on kolimisel kohustuslik?

Ei ole kohustuslik, kuid kohapeal on soovitatav hispaania keel suhtlustasandil omandada. Aga see sõltub piirkonnast, kuhu kolida. Lisaks, kui keelt ei oska, peab kindlasti ise rohkem vaeva nägema või teenuseid sisse ostma.

Eestlased on väga ettevõtlikud ja vastutustundlikud inimesed. Kas teate mõnda meie inimeste „edulugu“ Hispaanias?

Tean mitmeid edulugusid. Eks see taandub sellele, et kui ettevõtja on edukas ühes riigis, siis suudab ta välja mõelda endale sobiva äri ka mõnes teises riigis.

Aga ebaõnnestumislugusid?

Ebaõnn saadab tihtipeale neid, kes tulevad siia õnne otsima ja mujal eluga toime pole tulnud.

Millist kolme põhilist asja (või emotsiooni) peaksid eestlased varuma, kui nad kolivad Hispaaniasse?

Kannatust, lugupidamist ja sõbralikkust hispaanlaste suhtes.

Mis oleks parem koju jätta?

Koduigatsus ja Eesti ühiskonnanormid.

Veebiseminaril räägin peamiselt kinnisvara soetamisest Costa Blanca rannikul. Arutlen ka teemadel, mida ostetud kinnisvaraga peale hakata ja kuidas oma investeeringu potentsiaali maksimeerida. Lühidalt puudutan ka maksudega seonduvaid teemasid. Kui veebiseminaril need teemad selgeks saada, võite minuga otse ühendust võtta nii kinnisvarasse investeerimise, halduse kui ka muudel Hispaaniaga seotud teemadel.

Toimub kaks eriilmelist Hispaania kinnisvara teemalist koolitust

Jaga
Kommentaarid